第八百五十章 劝诫 (4 / 6)
“政.府同意你的购地要求？”殷俊不动声色的问道。
“我还没有去谈，但现在他们哪儿都在卖土地，应该不会卡我这一块吧？”邱得根摇手道，“邱伯知道你素来眼光精准，你帮我看看，这笔生意做不做得？哦，对了，罗鹰思给我的条件是，只要我买下了这块土地，那么剩下的一切我都不用担心，修建和销售全部是他来做，但分成我是拿八成，他只拿两成。而且还有一个保底利润，如果没达到，他自己补贴给我。寻常来说的话，分成可没有这么高。”
殷俊点了点头，心思开始琢磨起来。
他不是想这笔生意划得来不，而是在想怎么去说服邱得根放弃。
原因很简单。
李超人的一本自传书里面，就专门提过这荔园宋城周围土地的事情。
在90年代，先是“田地厅长”李照基和百亿富豪林白欣两人出手，想要伙同邱得根开发这块土地，结果被香江政.府给拒绝了。
两年之后，香江如日中天的长实集团，也就是李超人插手了进来，结果连他这个“最擅长和政.府沟通”的人，都被城规会给直接否定，这真是叫长实集团的人大吃一惊，不敢相信自己居然会失败。
但事实就是，直到14年，邱得根高寿离世之后，荔园和宋城的周边土地仍旧没有做商业开发。
所以，像是邱得根这样的想法，完全实现不了的。
既然没办法做成，那么为什么要去做？
可是，这事儿殷俊又不能直接跟他讲原因，只能采取迂回战略了。
“邱伯，我觉得现在的房地产，做是可以做的，但危险性已经很大了，不适合大规模的运作。”殷俊道，“你看看现在的房地产项目，他们开发的，可都是以前低价屯的土地，即便是市场垮掉，他们也不怕。而你这样新入场的，拿地就是高价，然后卖必须也是更高价。开发的周期起码是一年半载，这样就更容易受到时局的影响。”
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“我还没有去谈，但现在他们哪儿都在卖土地，应该不会卡我这一块吧？”邱得根摇手道，“邱伯知道你素来眼光精准，你帮我看看，这笔生意做不做得？哦，对了，罗鹰思给我的条件是，只要我买下了这块土地，那么剩下的一切我都不用担心，修建和销售全部是他来做，但分成我是拿八成，他只拿两成。而且还有一个保底利润，如果没达到，他自己补贴给我。寻常来说的话，分成可没有这么高。”
殷俊点了点头，心思开始琢磨起来。
他不是想这笔生意划得来不，而是在想怎么去说服邱得根放弃。
原因很简单。
李超人的一本自传书里面，就专门提过这荔园宋城周围土地的事情。
在90年代，先是“田地厅长”李照基和百亿富豪林白欣两人出手，想要伙同邱得根开发这块土地，结果被香江政.府给拒绝了。
两年之后，香江如日中天的长实集团，也就是李超人插手了进来，结果连他这个“最擅长和政.府沟通”的人，都被城规会给直接否定，这真是叫长实集团的人大吃一惊，不敢相信自己居然会失败。
但事实就是，直到14年，邱得根高寿离世之后，荔园和宋城的周边土地仍旧没有做商业开发。
所以，像是邱得根这样的想法，完全实现不了的。
既然没办法做成，那么为什么要去做？
可是，这事儿殷俊又不能直接跟他讲原因，只能采取迂回战略了。
“邱伯，我觉得现在的房地产，做是可以做的，但危险性已经很大了，不适合大规模的运作。”殷俊道，“你看看现在的房地产项目，他们开发的，可都是以前低价屯的土地，即便是市场垮掉，他们也不怕。而你这样新入场的，拿地就是高价，然后卖必须也是更高价。开发的周期起码是一年半载，这样就更容易受到时局的影响。”
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