第二卷立足香港033改革无处不在 (1 / 3)
随即打电话给施楠笙问可不可以上映‘秋天的童话’，施楠笙说要到3月中旬可以徐东汉说没有问题，你给安排吧。几人转移话题闲聊一会儿，见喝的差不多了，吴孟达起身把账结了，随即散伙回家了。
第二天早上九点，徐东汉准时来到‘香港创业’的总裁办公室，不错，三人都在昨天震惊中反应过来了，特别是周润达和马世明都觉得有些不好意思。徐东汉也不客气坐下后上茶，然后直接清场，就是四个人的闭门会议。旁边一部电话，牵扯到谁，就打电话过来。
徐东汉拿出昨天就准备好了的记事本，说了句：“本来想昨天说来着，改成今天也行”三位的脸一红。徐东汉直接就进入正题说道：“总的来说84年咱们不扩大。我把整个84年分为两个阶段，分界线就是‘中英联合声明’的公布，听说下个月英国的代表团就要去内地谈判了，估计最少也得半年才有结果，所以咱们先说公布前。”
“我估计以前想不走，但是有些动摇的人不少，所以上半年除了明面上的那个小区的建设，对了，这个小区的建设慢些，上半年最多就是地面和道路问题，房子是一间也不卖。
所有的资金就是买！！买房子、越大越好，买办公楼、买别墅，买厂房，要分开，‘九龙建业’负责建筑，‘香港创业’负责买办公楼、门市、厂房。‘梦幻地产’负责别墅以及中产阶级的公寓。钱从哪里来，除了现有资金外，都用来抵押，买来再抵押出去，进行循环一直到没钱没东西抵押为止。为了提高抵押的层次。”说着在提包里拿出一个文件袋出来，对三人说：“这个是‘和记黄埔’26的股权证明，…”三人立即站了起来，真没有想到徐东汉竟然在背后来了这么大的一个动作，三人想了想也是，自己还是真没有这个老板的眼光高，他是站在战场之外战略家，自己三人最多是个集团军司令。
三人不好意思地坐下来，听徐东汉接着布置。“这个就是抵押买的，到明年到期。我的意思是明天就由‘香港创业’宣布持有26的股权，‘梦幻投资’宣布持有剩下的98，但是不要合起来，还是让老李当董事长，并且老马要给他个定心丸吃。”大家全乐了，人家老李持有286第一大股东，现在还是，可是明明这两边加起来比第一股东都多，可就是不宣布。可以肯定的说是‘和记黄埔’已经是华资控股，可是徐东汉非得搞成美国公司，其中的奥妙真是耐人寻味。
“再者以后的抵押，都是直接抵押美元，最少在公布前必须这么做，这个是原则性问题。抵押后可以就地换算成港币来花钱，可是文书必须是美元。原因是我觉得无论这个公布的是什么，都要控制外汇换算，所以还可以赚一笔的可能性很大。”周润达首先点了点头，他是吃过徐东汉对汇率的判断的好处的，所以没有怀疑。霍键宁、马世明见他都同意，虽然不是很理解，但是对徐东汉还是很信服的，所以也是跟着点头。
“那么为什么我不让你们买地皮呢？不但自己不买当有朋友问起还要告诉他，怕到回归时换政府作废。理由：内地没收的房产都退回了，你们看见分的地退回了吗？”徐东汉这句话一说，三人立即感到了这是个巨大的阴谋。恐怕不用传谣言就四起。
“抵押的时间越长越好，这样咱们可以慢慢的转化。再者‘九龙建业’、‘香港创业’的上市问题，大家说说是上市好还是不上市好。要是上市，我认为应当在下半年。”徐东汉说完开始喝水，看着三人准备听取意见。
“我觉得咱们还是不上市的好，因为不上市咱们可以隐蔽很多问题，再者现在的经济刚刚好转，可是大量的中产阶级还在转移资产，所以现在真不是最佳的上市时机，就算是‘中英联合声明’公布也会是一批人走的更快，最少没有回来的。所以我认为包括收购房产在公布后也是一个好机会，再加上咱们是美资，不上市更是让大家担心，甚至咱要是上市反而起到安定的效果。”马世明说道。
“上市是不是表示要和内地对着干呢？”霍键宁说到，周润达是在这些问题上确实插不上嘴，他是越与这三人待的时间长越觉得自己的学识不够，可是并不能证明他是个没有主意的人，否则周润达还是个打官司的律师，也不会有投资破产的事情发生。可是反过来也不会认识徐东汉，就不会有现在的成就。
“要是只上市一家，把‘九龙建业’从新包装上市，但是资产和‘香港创业’进行置换，把所有的地皮都划归‘九龙建业’，但是房产包括‘九龙大厦’都划归‘香港创业’，造成一边对地皮不看好的印象。”周润达说道，
“对呀！在进行股份置换，‘九龙建业’以‘梦幻投资’为主力，‘香港创业’只是很少一部分，但是‘香港创业’是私家公司，对外保密股东也是合理，那么‘九龙建业’连同新建小区都包括在内就合理了。这样也造成了为什么不把‘和记黄埔’股份合在一起的理由了。有矛盾了么，当然对外不认。”霍键宁说道。而且他俩的任务有所变化，改成霍键宁去给老李吃定心丸了。
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第二天早上九点，徐东汉准时来到‘香港创业’的总裁办公室，不错，三人都在昨天震惊中反应过来了，特别是周润达和马世明都觉得有些不好意思。徐东汉也不客气坐下后上茶，然后直接清场，就是四个人的闭门会议。旁边一部电话，牵扯到谁，就打电话过来。
徐东汉拿出昨天就准备好了的记事本，说了句：“本来想昨天说来着，改成今天也行”三位的脸一红。徐东汉直接就进入正题说道：“总的来说84年咱们不扩大。我把整个84年分为两个阶段，分界线就是‘中英联合声明’的公布，听说下个月英国的代表团就要去内地谈判了，估计最少也得半年才有结果，所以咱们先说公布前。”
“我估计以前想不走，但是有些动摇的人不少，所以上半年除了明面上的那个小区的建设，对了，这个小区的建设慢些，上半年最多就是地面和道路问题，房子是一间也不卖。
所有的资金就是买！！买房子、越大越好，买办公楼、买别墅，买厂房，要分开，‘九龙建业’负责建筑，‘香港创业’负责买办公楼、门市、厂房。‘梦幻地产’负责别墅以及中产阶级的公寓。钱从哪里来，除了现有资金外，都用来抵押，买来再抵押出去，进行循环一直到没钱没东西抵押为止。为了提高抵押的层次。”说着在提包里拿出一个文件袋出来，对三人说：“这个是‘和记黄埔’26的股权证明，…”三人立即站了起来，真没有想到徐东汉竟然在背后来了这么大的一个动作，三人想了想也是，自己还是真没有这个老板的眼光高，他是站在战场之外战略家，自己三人最多是个集团军司令。
三人不好意思地坐下来，听徐东汉接着布置。“这个就是抵押买的，到明年到期。我的意思是明天就由‘香港创业’宣布持有26的股权，‘梦幻投资’宣布持有剩下的98，但是不要合起来，还是让老李当董事长，并且老马要给他个定心丸吃。”大家全乐了，人家老李持有286第一大股东，现在还是，可是明明这两边加起来比第一股东都多，可就是不宣布。可以肯定的说是‘和记黄埔’已经是华资控股，可是徐东汉非得搞成美国公司，其中的奥妙真是耐人寻味。
“再者以后的抵押，都是直接抵押美元，最少在公布前必须这么做，这个是原则性问题。抵押后可以就地换算成港币来花钱，可是文书必须是美元。原因是我觉得无论这个公布的是什么，都要控制外汇换算，所以还可以赚一笔的可能性很大。”周润达首先点了点头，他是吃过徐东汉对汇率的判断的好处的，所以没有怀疑。霍键宁、马世明见他都同意，虽然不是很理解，但是对徐东汉还是很信服的，所以也是跟着点头。
“那么为什么我不让你们买地皮呢？不但自己不买当有朋友问起还要告诉他，怕到回归时换政府作废。理由：内地没收的房产都退回了，你们看见分的地退回了吗？”徐东汉这句话一说，三人立即感到了这是个巨大的阴谋。恐怕不用传谣言就四起。
“抵押的时间越长越好，这样咱们可以慢慢的转化。再者‘九龙建业’、‘香港创业’的上市问题，大家说说是上市好还是不上市好。要是上市，我认为应当在下半年。”徐东汉说完开始喝水，看着三人准备听取意见。
“我觉得咱们还是不上市的好，因为不上市咱们可以隐蔽很多问题，再者现在的经济刚刚好转，可是大量的中产阶级还在转移资产，所以现在真不是最佳的上市时机，就算是‘中英联合声明’公布也会是一批人走的更快，最少没有回来的。所以我认为包括收购房产在公布后也是一个好机会，再加上咱们是美资，不上市更是让大家担心，甚至咱要是上市反而起到安定的效果。”马世明说道。
“上市是不是表示要和内地对着干呢？”霍键宁说到，周润达是在这些问题上确实插不上嘴，他是越与这三人待的时间长越觉得自己的学识不够，可是并不能证明他是个没有主意的人，否则周润达还是个打官司的律师，也不会有投资破产的事情发生。可是反过来也不会认识徐东汉，就不会有现在的成就。
“要是只上市一家，把‘九龙建业’从新包装上市，但是资产和‘香港创业’进行置换，把所有的地皮都划归‘九龙建业’，但是房产包括‘九龙大厦’都划归‘香港创业’，造成一边对地皮不看好的印象。”周润达说道，
“对呀！在进行股份置换，‘九龙建业’以‘梦幻投资’为主力，‘香港创业’只是很少一部分，但是‘香港创业’是私家公司，对外保密股东也是合理，那么‘九龙建业’连同新建小区都包括在内就合理了。这样也造成了为什么不把‘和记黄埔’股份合在一起的理由了。有矛盾了么，当然对外不认。”霍键宁说道。而且他俩的任务有所变化，改成霍键宁去给老李吃定心丸了。
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