第五十三章 首战告捷 (2 / 2)
章梓萌已直接返回了上海，而黄茜毓离开厦门后又去了贵阳与黄山，看望销售人员并现场考察销售形势，回沪晚了几天，三人到齐后，开了一个小会
章梓萌首先介绍了财务收款情况，截止昨日下班，黄山项目全部售罄，底商也已售出一半，总收款427亿，黄果树项目昨日也已全部售罄，总收入328亿，厦门项目也仅剩83套房源，总收款278亿，合计收入1033亿元
王臻钰夸奖地说道：“毓姐姐，你真行，这么快就把房子给卖光了，我原来计划是三个月卖完，我们首站告捷，看来我们还得调整计划”
黄茜毓说：“我分析了一下这次销售情况，我们的市场定位，目标客户选定，广告投送等方面基本是正确的，但网络销售方面大大出乎我们的预测，开盘首日，网上销售成交了478套，占了总房源的近三分之一，而我们网上签约，网上销售都出了一些问题，为此，我拟分拆网络技术部，设立网络技术部和网络销售部，同时，增设产权交易部，钰弟，你觉得如何？”
王臻钰说：“销售公司你是董事长兼总裁，内部机构设置的事，你自己定吧”
黄茜毓说：“那我就这么定了，但有一个事你得同意，我计划建设交易平台，让投资人有退出机制，可能会形成价格上涨，而涨价预期可以促进销售，同时，设立原价回购机制，对于购房满一年的投资人，如急需用款，公司可以按原销售价格回购，实际上给投资人一个保底价格，可以大大提升投资的安全性”
王臻钰说：“这个没有问题，我同意，即便在极端情况下，全部投资人都要求公司回购，我们设置了一年的期限，也让我们无息用了一年的资金，届时，我们已有足够的实力回购，担其对销售的促进作用是巨大的，就这么办，在下期销售项目中就作出这种承诺”
“那好，我尽快扩容和完善网络平台，建立网络签约系统，争取在下期项目开盘时应用新系统”黄茜毓说
王臻钰说：“下期项目计划在10月1日开盘，包括沈阳，张家界，秦皇岛，溪口，北海共五座酒店。12月12日在三座酒店开业的同时，再安排一批酒店开盘销售，包括沈阳二座，大理或者昆明一座，柳江二座，也是五座酒店，预计今年销售收入将突破40亿元，超原计划的一倍。萌姐，你那儿要抓紧人员配备和区域运营中心的筹组工作”
章梓萌说道：“各运营中心都在筹备中，成都中心已成规模，但其辖区项目较多，还得招聘人员。西安中心计划在十一前配备二个项目组。沈阳中心已有一个项目组，再招聘二个项目组。北京中心目前有二个项目组，暂时够用。武汉中心现有一个项目组，再招聘二个项目组。深圳中心也在招聘，计划配齐三个项目组。上海中心再增加二个项目组。年内大概能配齐20个项目组，明年再进一步招聘和选调人员，达到30个项目组，应该够用了”
王臻钰接着说：“这样就好，让人力资源部抓紧工作，另外，让酒店管理部加强与康年集团配合和督促，及早培训服务人员和管理人员，她们可能想象不到，我们会有这种速度，前几天我给吴董打电话，我们的销售情况让他惊讶，所以，我们要催着他们，必要时，我们自己建设培训机构，还有，我计划在人力资源部下设一个培训中心，培训公司管理人员和酒店管理人员，萌姐，这事你去安排一下”
章梓萌回答：“好的，我抓紧时间安排”
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章梓萌首先介绍了财务收款情况，截止昨日下班，黄山项目全部售罄，底商也已售出一半，总收款427亿，黄果树项目昨日也已全部售罄，总收入328亿，厦门项目也仅剩83套房源，总收款278亿，合计收入1033亿元
王臻钰夸奖地说道：“毓姐姐，你真行，这么快就把房子给卖光了，我原来计划是三个月卖完，我们首站告捷，看来我们还得调整计划”
黄茜毓说：“我分析了一下这次销售情况，我们的市场定位，目标客户选定，广告投送等方面基本是正确的，但网络销售方面大大出乎我们的预测，开盘首日，网上销售成交了478套，占了总房源的近三分之一，而我们网上签约，网上销售都出了一些问题，为此，我拟分拆网络技术部，设立网络技术部和网络销售部，同时，增设产权交易部，钰弟，你觉得如何？”
王臻钰说：“销售公司你是董事长兼总裁，内部机构设置的事，你自己定吧”
黄茜毓说：“那我就这么定了，但有一个事你得同意，我计划建设交易平台，让投资人有退出机制，可能会形成价格上涨，而涨价预期可以促进销售，同时，设立原价回购机制，对于购房满一年的投资人，如急需用款，公司可以按原销售价格回购，实际上给投资人一个保底价格，可以大大提升投资的安全性”
王臻钰说：“这个没有问题，我同意，即便在极端情况下，全部投资人都要求公司回购，我们设置了一年的期限，也让我们无息用了一年的资金，届时，我们已有足够的实力回购，担其对销售的促进作用是巨大的，就这么办，在下期销售项目中就作出这种承诺”
“那好，我尽快扩容和完善网络平台，建立网络签约系统，争取在下期项目开盘时应用新系统”黄茜毓说
王臻钰说：“下期项目计划在10月1日开盘，包括沈阳，张家界，秦皇岛，溪口，北海共五座酒店。12月12日在三座酒店开业的同时，再安排一批酒店开盘销售，包括沈阳二座，大理或者昆明一座，柳江二座，也是五座酒店，预计今年销售收入将突破40亿元，超原计划的一倍。萌姐，你那儿要抓紧人员配备和区域运营中心的筹组工作”
章梓萌说道：“各运营中心都在筹备中，成都中心已成规模，但其辖区项目较多，还得招聘人员。西安中心计划在十一前配备二个项目组。沈阳中心已有一个项目组，再招聘二个项目组。北京中心目前有二个项目组，暂时够用。武汉中心现有一个项目组，再招聘二个项目组。深圳中心也在招聘，计划配齐三个项目组。上海中心再增加二个项目组。年内大概能配齐20个项目组，明年再进一步招聘和选调人员，达到30个项目组，应该够用了”
王臻钰接着说：“这样就好，让人力资源部抓紧工作，另外，让酒店管理部加强与康年集团配合和督促，及早培训服务人员和管理人员，她们可能想象不到，我们会有这种速度，前几天我给吴董打电话，我们的销售情况让他惊讶，所以，我们要催着他们，必要时，我们自己建设培训机构，还有，我计划在人力资源部下设一个培训中心，培训公司管理人员和酒店管理人员，萌姐，这事你去安排一下”
章梓萌回答：“好的，我抓紧时间安排”
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